有谁可以帮我？我是外来武汉的。带着孩子在这读书，租房住。一年时间房东涨好几次房租

有谁可以帮我？我是外来武汉的。带着孩子在这读书，租房住。一年时间房东涨好几次房租。我承受不起，就说退房。房东也同意了。结果等我搬走了。房东以房顶瓦破为由不肯退我押金和俩月房租。非要我修好。可我是个残疾人。根本就修不好。再说那破瓦在别人房顶，不属于我租的芳。请问我该赔吗？